一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：湖南女子學(xué)院北院學(xué)生公寓附屬門面招租項(xiàng)目（第二輪）
2.基本情況
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門面號(hào) |
建筑面積（㎡） |
招租底價(jià)（元/年） |
門面位置 |
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門面2（原招牌南京金陵湯包） |
17.05 |
80000 |
湖南女子學(xué)院北院學(xué)生公寓超市旁 |
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門面3（原招牌蜜雪冰城） |
26.35 |
100000 |
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門面5（原招牌律食魔方） |
20.00 |
100000 |
經(jīng)營(yíng)方向：須嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定，確保不影響學(xué)校師生的正常生活。不能經(jīng)營(yíng)咖啡、超市或便利店、打印復(fù)印、郵政、快遞、通信、網(wǎng)絡(luò)等業(yè)務(wù)范疇，不能經(jīng)營(yíng)有油煙、污染、噪音的項(xiàng)目以及網(wǎng)吧、電子游戲廳、歌舞廳、桑拿洗浴等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。不能出現(xiàn)明火。
門面無(wú)燃?xì)夤艿馈Ｑb修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，招租價(jià)格為不含稅價(jià)格。
3.租賃期限：自合同簽訂生效后開(kāi)始計(jì)算（含裝修免租期10天），合同截止日期為2026年7月15日。
4.租金繳納方式：按年繳納，年租金按12個(gè)月計(jì)算，未滿12個(gè)月的年度以實(shí)際月數(shù)結(jié)算， 第一年租金于合同簽訂后10日內(nèi)繳納，以后每年租金繳納時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。
二、競(jìng)價(jià)人的資格要求
1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)在中國(guó)大陸境內(nèi)合法注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事法律責(zé)任能力，營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力；
2.競(jìng)價(jià)人應(yīng)遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)的商業(yè)道德，參加本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；
3.競(jìng)價(jià)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5.在招租方門面經(jīng)營(yíng)中曾出現(xiàn)違反合同約定的公司，不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。學(xué)校（招租方）副處級(jí)及以上干部親屬不得參與報(bào)名。
6.已經(jīng)與學(xué)校簽訂合同在營(yíng)的門店供應(yīng)商和北院學(xué)生公寓附屬門面項(xiàng)目、學(xué)生公寓超市項(xiàng)目已中標(biāo)的供應(yīng)商不得參與本次投標(biāo)。
三、報(bào)名需提供的資料
1.競(jìng)價(jià)人申請(qǐng)書(shū)。填寫清楚、完整的《競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)》（見(jiàn)附件1）。
2.有關(guān)證明。
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(2)相關(guān)證件資料:法定代表人報(bào)名的，須提供法定代表人身份證復(fù)印件（核原件）；委托代理人報(bào)名的，須提供法定代表人的授權(quán)委托書(shū)（提供原件）、委托代理人2023年1月以來(lái)在擬競(jìng)價(jià)單位連續(xù)繳納三個(gè)月的社保證明（委托代理人須是擬競(jìng)價(jià)單位員工）、法定代表人和被委托人身份證復(fù)印件（核原件）。
3.競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證。競(jìng)價(jià)人在報(bào)名時(shí)，需交納人民幣人民幣20000元作為競(jìng)價(jià)保證金，報(bào)名時(shí)需提供轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（核原件），未繳納競(jìng)租保證金的不予受理報(bào)名。未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在競(jìng)標(biāo)日后15個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息返還；競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金結(jié)轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金或租金。
開(kāi)戶名稱：湖南女子學(xué)院
開(kāi) 戶 行：建行長(zhǎng)沙韶山南路支行
銀行賬號(hào)：4300 1750 6610 5000 2480
（轉(zhuǎn)賬時(shí)須備注：北院學(xué)生公寓附屬門面投標(biāo)保證金）
四、評(píng)標(biāo)辦法
1.開(kāi)標(biāo)時(shí)，各競(jìng)價(jià)人向組織方遞交競(jìng)價(jià)文件，每標(biāo)段2個(gè)及以上競(jìng)價(jià)人參與視為有效，低于2個(gè)競(jìng)價(jià)人的視為無(wú)效競(jìng)價(jià)，將視為流標(biāo)。
2.各競(jìng)價(jià)人遞交競(jìng)價(jià)文件（競(jìng)價(jià)文件須密封、加蓋公章，否則視為無(wú)效競(jìng)價(jià)），組織方當(dāng)眾拆封，宣讀競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)。
五、定標(biāo)原則
采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，競(jìng)價(jià)人對(duì)門面進(jìn)行整體報(bào)價(jià)，滿足相關(guān)招租要求，報(bào)價(jià)最高的1家為中標(biāo)人；如最高報(bào)價(jià)相同，最高競(jìng)價(jià)人以上一輪報(bào)價(jià)為底價(jià)，再次書(shū)面報(bào)價(jià)，直至得出最高報(bào)價(jià)。
六、競(jìng)得人的確認(rèn)
1.競(jìng)價(jià)后，競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《競(jìng)價(jià)價(jià)格確認(rèn)書(shū)》，并加蓋公章，確認(rèn)競(jìng)價(jià)法律效力，否則競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
2.競(jìng)得人必須按照《競(jìng)價(jià)價(jià)格確認(rèn)書(shū)》在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定的地點(diǎn)簽訂合同、繳納租金及履約保證金，否則，視作自動(dòng)放棄成交的權(quán)利，保證金不予退還。
七、其他有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明
1.現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人代表，要求是法定代表人或是競(jìng)價(jià)人員工（須提供連續(xù)繳納三個(gè)月的社保證明），提供的相關(guān)證件資料要求與報(bào)名時(shí)相同。
2.競(jìng)價(jià)人不得借用資質(zhì)投標(biāo)，否則，經(jīng)查核實(shí)后，學(xué)校有權(quán)取消其中標(biāo)資格或立即終止合同和收回門面，競(jìng)價(jià)保證金或履約保證金不予退還，取消競(jìng)價(jià)人參加下一輪招租競(jìng)爭(zhēng)資格，并由競(jìng)價(jià)人全部承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)糾紛及賠償責(zé)任。
3.租賃期間，未經(jīng)校方書(shū)面批準(zhǔn)，競(jìng)得人不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租，如有違反，校方有權(quán)解除合同，不予退還競(jìng)得人合同履約保證金，取消競(jìng)得人參加下一輪招租競(jìng)爭(zhēng)資格，并由競(jìng)得人全部承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及賠償責(zé)任。
4.此次招租原門面的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，如有意愿參加競(jìng)價(jià)，須在報(bào)名截止日期前，繳清所欠學(xué)校費(fèi)用、清空門面，上交鑰匙，否則不接受報(bào)名。
5.競(jìng)得人按年繳納租金，在合同簽訂之前，還需繳納履約保證金（四舍五入取整至千元）至采購(gòu)人賬戶，履約保證金為競(jìng)得人成交年租金的50%。水電費(fèi)先預(yù)存，按經(jīng)營(yíng)性用水用電計(jì)算。
6.如因校方原因未能及時(shí)交付租賃場(chǎng)地到競(jìng)得人使用的，競(jìng)得人可提出撤回本次競(jìng)價(jià)投標(biāo)并全額退還競(jìng)價(jià)保證金，也可在校方處理好場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)后簽訂合同。如競(jìng)得人選擇撤回本次競(jìng)價(jià)投標(biāo)或等組織方處理好場(chǎng)地后簽訂合同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，都不得向校方提出任何主張或賠償要求。非校方原因，中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)后30日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。中標(biāo)人未按要求交納履約保證金或在收到中標(biāo)通知書(shū)后30日內(nèi)不簽訂合同，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格。
7.為滿足師生的生活需求，合同簽訂30個(gè)日歷日后，承租方必須正常開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，否則學(xué)校有權(quán)單方面解除合同，扣除承租方相應(yīng)的租金和50%的履約保證金，承租方須無(wú)條件配合做好解除合同的相關(guān)事宜。
8.競(jìng)得人必須提供校園一卡通刷卡以及學(xué)校統(tǒng)一規(guī)定的刷卡服務(wù)，通過(guò)刷卡完成的收費(fèi)，按月和甲方財(cái)務(wù)進(jìn)行結(jié)算。校園一卡通刷卡及網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，成本約為0.32萬(wàn)元，費(fèi)用由競(jìng)得人方自行承擔(dān)。
9.公開(kāi)競(jìng)租成交后涉及到的房屋供水供電重裝 IC 表、二次裝飾工程、電力負(fù)荷等所有手續(xù)及費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
10.標(biāo)的以競(jìng)價(jià)人所視現(xiàn)狀（不包含辦公設(shè)備、家具、商品等）為準(zhǔn)進(jìn)行展示、競(jìng)租和移交。競(jìng)價(jià)人必須在辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)前自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行仔細(xì)勘查，一旦參加公開(kāi)競(jìng)價(jià)，即接受、認(rèn)可所競(jìng)價(jià)標(biāo)的的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)人取得競(jìng)價(jià)資格，即表明該競(jìng)價(jià)人完全了解及認(rèn)可該競(jìng)價(jià)標(biāo)的的情況（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵請(qǐng)求權(quán)，其競(jìng)價(jià)結(jié)果由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。
11.本次競(jìng)價(jià)文件不收取費(fèi)用。
八、競(jìng)價(jià)文件提供時(shí)間、獲取方式
1.提供時(shí)間：2023年7月10日至2023年7月14日，上午8:30—11:30，下午15：00—4:30，提供地點(diǎn)：湖南女子學(xué)院辦公樓609室，聯(lián)系人及電話：易老師：0731-82761206、82820949、18975107501 。
2.獲取方式：根據(jù)意向競(jìng)價(jià)人提交的《競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)》中注明的經(jīng)營(yíng)方向、投標(biāo)保證金繳納情況、資格證明材料是否齊全等，經(jīng)學(xué)校采購(gòu)辦、后勤基建處工作人員審核通過(guò)后，免費(fèi)提供競(jìng)價(jià)文件。
九、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
競(jìng)價(jià)人自行踏勘，聯(lián)系人及電話：謝老師，13975864831。
十、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：2023年7月19日上午9:00；地點(diǎn)：湖南女子學(xué)院辦公樓217室。
附件：競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū).doc
湖南女子學(xué)院招標(biāo)與采購(gòu)工作辦公室
2023年7月7日
