一,、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：湖南女子學(xué)院北院學(xué)生公寓附屬門面招租項(xiàng)目（第二輪）
2.基本情況
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門面號 |
建筑面積（㎡） |
招租底價(jià)（元/年） |
門面位置 |
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門面2（原招牌南京金陵湯包） |
17.05 |
80000 |
湖南女子學(xué)院北院學(xué)生公寓超市旁 |
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門面3（原招牌蜜雪冰城） |
26.35 |
100000 |
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門面5（原招牌律食魔方） |
20.00 |
100000 |
經(jīng)營方向：須嚴(yán)格遵守國家,、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定,，確保不影響學(xué)校師生的正常生活,。不能經(jīng)營咖啡,、超市或便利店,、打印復(fù)印、郵政,、快遞,、通信、網(wǎng)絡(luò)等業(yè)務(wù)范疇,，不能經(jīng)營有油煙,、污染、噪音的項(xiàng)目以及網(wǎng)吧,、電子游戲廳,、歌舞廳、桑拿洗浴等經(jīng)營項(xiàng)目,。不能出現(xiàn)明火,。
門面無燃?xì)夤艿馈Ｑb修費(fèi)用由承租方承擔(dān),，招租價(jià)格為不含稅價(jià)格,。
3.租賃期限：自合同簽訂生效后開始計(jì)算（含裝修免租期10天），合同截止日期為2026年7月15日,。
4.租金繳納方式：按年繳納,，年租金按12個(gè)月計(jì)算,，未滿12個(gè)月的年度以實(shí)際月數(shù)結(jié)算， 第一年租金于合同簽訂后10日內(nèi)繳納,，以后每年租金繳納時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。
二,、競價(jià)人的資格要求
1.競價(jià)人應(yīng)在中國大陸境內(nèi)合法注冊,，具有獨(dú)立承擔(dān)民事法律責(zé)任能力，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi),，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力,；
2.競價(jià)人應(yīng)遵守國家法律,、行政法規(guī)，具有良好的信譽(yù)和誠實(shí)的商業(yè)道德,，參加本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄,；
3.競價(jià)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”,；
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
5.在招租方門面經(jīng)營中曾出現(xiàn)違反合同約定的公司，不在本次招標(biāo)范圍內(nèi),。學(xué)校（招租方）副處級及以上干部親屬不得參與報(bào)名,。
6.已經(jīng)與學(xué)校簽訂合同在營的門店供應(yīng)商和北院學(xué)生公寓附屬門面項(xiàng)目、學(xué)生公寓超市項(xiàng)目已中標(biāo)的供應(yīng)商不得參與本次投標(biāo),。
三,、報(bào)名需提供的資料
1.競價(jià)人申請書。填寫清楚,、完整的《競價(jià)申請書》（見附件1）,。
2.有關(guān)證明。
(1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(2)相關(guān)證件資料:法定代表人報(bào)名的,，須提供法定代表人身份證復(fù)印件（核原件）,；委托代理人報(bào)名的，須提供法定代表人的授權(quán)委托書（提供原件）,、委托代理人2023年1月以來在擬競價(jià)單位連續(xù)繳納三個(gè)月的社保證明（委托代理人須是擬競價(jià)單位員工）,、法定代表人和被委托人身份證復(fù)印件（核原件）。
3.競價(jià)保證金繳款憑證,。競價(jià)人在報(bào)名時(shí),，需交納人民幣人民幣20000元作為競價(jià)保證金，報(bào)名時(shí)需提供轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（核原件）,，未繳納競租保證金的不予受理報(bào)名,。未競得人的競租保證金在競標(biāo)日后15個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息返還,；競得人的競價(jià)保證金結(jié)轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金或租金。
開戶名稱：湖南女子學(xué)院
開 戶 行：建行長沙韶山南路支行
銀行賬號：4300 1750 6610 5000 2480
（轉(zhuǎn)賬時(shí)須備注：北院學(xué)生公寓附屬門面投標(biāo)保證金）
四,、評標(biāo)辦法
1.開標(biāo)時(shí),，各競價(jià)人向組織方遞交競價(jià)文件，每標(biāo)段2個(gè)及以上競價(jià)人參與視為有效,，低于2個(gè)競價(jià)人的視為無效競價(jià),，將視為流標(biāo)。
2.各競價(jià)人遞交競價(jià)文件（競價(jià)文件須密封,、加蓋公章,，否則視為無效競價(jià)），組織方當(dāng)眾拆封,，宣讀競價(jià)人的報(bào)價(jià),。
五、定標(biāo)原則
采取公開競價(jià)的方式,，競價(jià)人對門面進(jìn)行整體報(bào)價(jià),，滿足相關(guān)招租要求，報(bào)價(jià)最高的1家為中標(biāo)人,；如最高報(bào)價(jià)相同,，最高競價(jià)人以上一輪報(bào)價(jià)為底價(jià)，再次書面報(bào)價(jià),，直至得出最高報(bào)價(jià),。
六、競得人的確認(rèn)
1.競價(jià)后,，競得人必須當(dāng)場簽訂《競價(jià)價(jià)格確認(rèn)書》,，并加蓋公章，確認(rèn)競價(jià)法律效力,，否則競價(jià)保證金不予退還,。
2.競得人必須按照《競價(jià)價(jià)格確認(rèn)書》在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定的地點(diǎn)簽訂合同、繳納租金及履約保證金,，否則,，視作自動(dòng)放棄成交的權(quán)利，保證金不予退還,。
七,、其他有關(guān)事項(xiàng)說明
1.現(xiàn)場參與競價(jià)的競價(jià)人代表，要求是法定代表人或是競價(jià)人員工（須提供連續(xù)繳納三個(gè)月的社保證明）,，提供的相關(guān)證件資料要求與報(bào)名時(shí)相同,。
2.競價(jià)人不得借用資質(zhì)投標(biāo)，否則,，經(jīng)查核實(shí)后,，學(xué)校有權(quán)取消其中標(biāo)資格或立即終止合同和收回門面,，競價(jià)保證金或履約保證金不予退還，取消競價(jià)人參加下一輪招租競爭資格,，并由競價(jià)人全部承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)糾紛及賠償責(zé)任,。
3.租賃期間，未經(jīng)校方書面批準(zhǔn),，競得人不得對該房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租,，如有違反，校方有權(quán)解除合同,，不予退還競得人合同履約保證金，取消競得人參加下一輪招租競爭資格,，并由競得人全部承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及賠償責(zé)任,。
4.此次招租原門面的實(shí)際經(jīng)營者，如有意愿參加競價(jià),，須在報(bào)名截止日期前,，繳清所欠學(xué)校費(fèi)用、清空門面,，上交鑰匙,，否則不接受報(bào)名。
5.競得人按年繳納租金,，在合同簽訂之前,，還需繳納履約保證金（四舍五入取整至千元）至采購人賬戶，履約保證金為競得人成交年租金的50%,。水電費(fèi)先預(yù)存,，按經(jīng)營性用水用電計(jì)算。
6.如因校方原因未能及時(shí)交付租賃場地到競得人使用的,，競得人可提出撤回本次競價(jià)投標(biāo)并全額退還競價(jià)保證金,，也可在校方處理好場地相關(guān)手續(xù)后簽訂合同。如競得人選擇撤回本次競價(jià)投標(biāo)或等組織方處理好場地后簽訂合同進(jìn)行經(jīng)營,，都不得向校方提出任何主張或賠償要求,。非校方原因，中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后30日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同,。中標(biāo)人未按要求交納履約保證金或在收到中標(biāo)通知書后30日內(nèi)不簽訂合同,，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格。
7.為滿足師生的生活需求,，合同簽訂30個(gè)日歷日后,，承租方必須正常開業(yè)運(yùn)營，否則學(xué)校有權(quán)單方面解除合同,，扣除承租方相應(yīng)的租金和50%的履約保證金,，承租方須無條件配合做好解除合同的相關(guān)事宜,。
8.競得人必須提供校園一卡通刷卡以及學(xué)校統(tǒng)一規(guī)定的刷卡服務(wù)，通過刷卡完成的收費(fèi),，按月和甲方財(cái)務(wù)進(jìn)行結(jié)算,。校園一卡通刷卡及網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，成本約為0.32萬元,，費(fèi)用由競得人方自行承擔(dān),。
9.公開競租成交后涉及到的房屋供水供電重裝 IC 表、二次裝飾工程,、電力負(fù)荷等所有手續(xù)及費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān),。
10.標(biāo)的以競價(jià)人所視現(xiàn)狀（不包含辦公設(shè)備、家具,、商品等）為準(zhǔn)進(jìn)行展示,、競租和移交。競價(jià)人必須在辦理競價(jià)手續(xù)前自行對標(biāo)的進(jìn)行仔細(xì)勘查,，一旦參加公開競價(jià),，即接受、認(rèn)可所競價(jià)標(biāo)的的現(xiàn)狀,。競價(jià)人取得競價(jià)資格,，即表明該競價(jià)人完全了解及認(rèn)可該競價(jià)標(biāo)的的情況（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵請求權(quán),，其競價(jià)結(jié)果由競價(jià)人負(fù)責(zé),。
11.本次競價(jià)文件不收取費(fèi)用。
八,、競價(jià)文件提供時(shí)間,、獲取方式
1.提供時(shí)間：2023年7月10日至2023年7月14日，上午8:30—11:30,，下午15：00—4:30,，提供地點(diǎn)：湖南女子學(xué)院辦公樓609室，聯(lián)系人及電話：易老師：0731-82761206,、82820949,、18975107501 。
2.獲取方式：根據(jù)意向競價(jià)人提交的《競租申請書》中注明的經(jīng)營方向,、投標(biāo)保證金繳納情況,、資格證明材料是否齊全等，經(jīng)學(xué)校采購辦,、后勤基建處工作人員審核通過后,，免費(fèi)提供競價(jià)文件。
九,、現(xiàn)場踏勘
競價(jià)人自行踏勘,，聯(lián)系人及電話：謝老師,，13975864831。
十,、競價(jià)時(shí)間,、地點(diǎn)
競價(jià)地點(diǎn)：2023年7月19日上午9:00；地點(diǎn)：湖南女子學(xué)院辦公樓217室,。
湖南女子學(xué)院招標(biāo)與采購工作辦公室
2023年7月7日
